APIE MANE
SUSIPAŽINKIME
Aš esu Vilma Urbutė – jūsų patikima brokerė
Stengiuosi dirbti kitaip – taip, kad pardavimo ar pirkimo procesas būtų kuo paprastesnis ir mažiau stresą keliantis mano klientams. Juokaudama sakau, kad mano darbas – 70 % psichologija, 30 % žinios apie nekilnojamą turtą. Visada stengiuosi įsijausti į pirkėjo ar pardavėjo situaciją: kur aš pirkčiau namą, būdama jų vietoje, ar sutikčiau parduoti savo butą už tokią kainą. Į klientų poreikius žiūriu per savo patirtį, žinias ir lūkesčius.
Pagrindinis mano tikslas – kad mano darbas sukurtų vertę klientui!
Ieškodama sprendimo visada pirmiausia užduodu klausimą sau – jei aš būčiau jo vietoje, koks sprendimas man būtų geriausias? Prisipažinsiu, nemoku meluoti. Kartais privalau pasakyti klientams tai, kas jiems nepatinka ar ko jie nenori girdėti. Tačiau aš žinau, kad jiems ta informacija gali padėti neprarasti pinigų ar atvirkščiai – uždirbti dar daugiau.
Noriu būti ta brokerė, kuriai klientai paskambins pirmiausia, kai reikės patarimo ar NT paslaugų – nesvarbu, ar tai būtų nekilnojamo turto pardavimas, nuoma ar investicinio būsto klausimai.
Nesispecializuoju rajonuose, kaimynystėje ar statistikoje, specializuojuosi tame, kad darbas būtų padarytas. Visa mano koncentracija į tikslą. O tikslai paprastai būna du – arba rasti naujus namus arba parduoti esamus.
Sėkmingo pardavimo paslaptis
Dažnai pardavėjai klaidingai mano, kad kainą reikia pakelti ir mažinti palaipsniui, kol atsiras pirkėjas. Tačiau tai dažnai lėtina procesą. Ekspertai teigia, kad pirmosios 30 dienų yra pats aktyviausias laikas rinkoje, kurį reikia išnaudoti. Jei kaina per aukšta, daugelis pirkėjų manys, kad nesate linkęs derėtis, o objektas gali nepatekti į paieškos filtrus. Ilgai rinkoje užsibuvę objektai ilgainiui praranda susidomėjimą, nes pirkėjai įtaria, kad su turtu kažkas negerai. Dažniausiai priežastis – klaidingai nustatyta pirminė pardavimo kaina.
Geriausia nustatyti rinkos kainą ne patiems, o pasitelkus patikimą NT brokerį. Rinkoje daug objektų, kurių kainos portaluose yra per aukštos, todėl patyrusi brokerė gali padėti tiksliai įvertinti turto vertę. Pardavimo procese dažnai naudoju „aukciono“ principą: teisingai nustatyta pradinė kaina leidžia maksimaliai pasinaudoti pirkėjų susidomėjimu ir pasiekti geriausią rezultatą.
Aš esu viena iš geriausių brokerių, su ilgamete patirtimi Vilniuje ir Kaune, bendradarbiaujanti su kitais NT brokeriais, vertintojais ir specialistais, todėl galiu pasiūlyti profesionalias paslaugas kiekvienam klientui.
Pardavimo procese dažnai naudoju “aukciono” principą. Šis būdas veikia tik tada, kai yra teisingai nustatoma pirminė būsto pardavimo kaina. Tuomet atsiradus dideliam pirkėjų susidomėjimui, laimi tas pirkėjas, kuris pasiūlo didžiausią kainą už parduodamą būstą.
Norite sužinoti kaip parduoti už AUKŠČIAUSIĄ KAINĄ?
Kviečiu online konsultacijai
